ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Аукцион является открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.

          Организатор аукциона  – отдел имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края.

         Арендодатель – администрация Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края,  юридический адрес: 357000, Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Октябрьской революции, д.64. каб № 107,  тел.  (8865 50) 2-05-16, каб. № 201, тел. (8865 50) 3-76-00, адрес электронной почты akmo.zemlia@mail.ru.

        Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (далее - АО ЕЭТП) входит в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительством Российской Федерации от 04.12.2015 № 2488-р, юридический адрес Оператора электронной площадки: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, телефон: 8- 495 150-20-20,   e-mail: info@roseltorg.ru,  сайт www.roseltorg.ru.

           Организатор торгов сообщает о  взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор  купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе, если Правительством Российской Федерации установлено право операторов электронных площадок взимать данную плату. Плата взимается в соответствии с Регламентом электронной площадки, постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров» (вместе с «Правилами взимания операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы с лица, с которым заключается контракт по результатам проведения электронной процедуры, закрытой электронной процедуры»).

         Время приема заявок круглосуточно по адресу: www.roseltorg.ru.
         Начало приема заявок на участие в электронном аукционе: 14 мая 2026 года с 08 час. 00 мин.

         Окончание приема заявок на участие в электронном аукционе: 13 июня 2026 года в  23 час. 59 мин.

          Определение участников аукциона: 15 июня 2026 года.

        Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона): 17 июня 2026 года в 09.00 часов по московскому времени на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru

Предмет аукциона

             Лот №1. Земельный участок с кадастровым номером  26:15:151601:16, общей площадью 40000 кв.м.,  категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Производственная деятельность (Код 6.0), расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир производственная база. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, в границах землепользования СПКк «Кубань» Ивановского месторождение ПГС.

Использование земельного участка должно осуществляться согласно градостроительному регламенту в системе зонирования, без права изменения установленного целевого (разрешенного) использования участка, а так же передачи прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу, с учетом обеспечения содержания земель общего пользования, прилегающих к территории, в соответствии с экологическими нормами, санитарными правилами, иными действующими нормативными и законодательными актами. Начальная цена арендной платы за земельный участок установлена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона в размере 419 925 (четыреста девятнадцать тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 00 копеек.

            Размер задатка: 377 932 (триста семьдесят семь тысяч девятьсот тридцать два) рубля 00 копеек.

            Шаг аукциона:  12 597  (двенадцать тысяч пятьсот девяносто семь)  рублей 75 копеек.

Вид права – аренда.

Срок аренды –  20 лет.

Информация о предыдущих торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, предшествующего настоящему извещению: аукцион №21000033150000000105 в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:15:151601:16, лот №1, назначенный на 29 января 2026 года в 09:00 часов был признан несостоявшимся, аукцион №21000033150000000115 в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:15:151601:16, лот №1, назначенный на 30 марта 2026 года в 09:00 часов был признан несостоявшимся.

Реквизиты  печатного издания газета «Вестник Кочубеевского муниципального района» №456 от 06 мая 2026 года.

Границы земельного участка определены в  выписке из Единого государственного реестра недвижимости  об объекте  недвижимости (земельный участок).

Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

          В соответствии со ст. 29. Правил землепользования Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, утвержденных постановлением администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края от 01.11.2022 года № 1227 (в редакции постановлений администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края от 28.07.2023 года № 906, от 06.12.2023 года № 1431, от 13.12.2024 года № 1481), земельный участок с кадастровым номером 26:15:151601:16, расположенный по адресу:  Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир производственная база. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, в границах землепользования СПКк «Кубань» Ивановского месторождение ПГС, расположен в зоне «ПК-3»-«Зона производственных объектов за границей населенного пункта». Градостроительный план земельного участка от 20.10.2025г. № РФ-26-5-14-2-00-2025-0068.

Показатели

Наименование: «ПК-3 »-«Зона производственных объектов за границей населенного пункта»

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Согласно ст. 25 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 08.12.2020) ”О недрах” строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешаются только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки. Заключения выдает Департамент по недропользованию по Северо-Кавказскому федеральному округу. Адрес 357601, Ставропольский край, г. Ессентуки, переулок Садовый, д. 4а. В связи с тем, что на земельный участок с кадастровым номером 26:15:151601:16 отсутствует топографическая изученность местности, так как на данной территории могут находиться подземные коммуникации, перед подготовкой проекта по строительству выполнить топографическую съемку и предоставить в администрацию Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, в бумажном и электронном виде.

Технические условия на подключение выдаются правообладателю земельного участка, согласно Постановления Правительства РФ от 13.02.2006 №83 (с изм., внесенными решением Верховного суда РФ от 17.03.2015 №АПЛ15-68).

        Порядок публикации Информационного сообщения и осмотра объектов аукциона

Информационное сообщение   размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru (далее - Официальный сайт торгов), а также на электронной площадке www.roseltorg.ru и на официальном сайте  администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края: https://kochubeevskoe.gosuslugi.ru/.

         Все приложения к настоящему Информационному сообщению являются его неотъемлемой частью.

         Осмотр земельного участка производится без взимания платы и обеспечивается организатором в период заявочной кампании в рабочие дни  по предварительному согласованию (уточнению) времени проведения осмотра на основании направленного обращения в письменной форме или на адрес электронной почты akmo.zemlia@mail.ru  или же самостоятельно в любое время,  с даты опубликования настоящего извещения. 

С документацией по земельному участку,  с отчетом  №112-2025 от 17 ноября  2025 г. об оценке рыночной стоимости годового размера арендной платы за земельный участок,  условиями договора аренды земельного участка, можно ознакомиться в отделе имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального округа  по рабочим дням с 8 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и  с 13 часов 00 минут до 16 часов 12 минут по местному времени по адресу: 357000, Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Октябрьской революции, д.64. каб № 106,  тел.  (8865 50) 2-05-16, каб. № 201, тел. (8865 50) 3-76-00.

  Победитель торгов, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его технической документации, лишается права предъявлять претензии к  организатору торгов по поводу юридического, технического и финансового состояния земельного участка.

 Порядок регистрации на электронной площадке и подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме:

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе  заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Регламент электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» размещен в открытой части электронной площадки в разделе «Помощь», подраздел «База знаний», подраздел «Документы и регламенты» на сайте оператора https://www.roseltorg.ru. (https://www.roseltorg.ru/_flysystem/webdav/2017/10/11//inline files/reglament_178fz_11102017.pdf).

         При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.

           Последовательность действий и порядок регистрации на электронной площадке размещены на сайте www.roseltorg.ru.

Перечень представляемых заявителями на участие в аукционе в электронной форме документов и требования к их оформлению

         Необходимо заполнить электронную форму заявки, приведенную в Приложении № 1 к настоящему информационному сообщению.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов.

Заявка (образец которой приведен в Приложении № 1) на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе – преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, заверенные электронной подписью заявителя либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя.

С заявкой претенденты представляют следующие документы:

1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

         2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

3. Прием документов прекращается не ранее чем за три рабочих дня до дня проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

4. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала подачи заявок до времени и даты окончания подачи заявок, указанных в информационном сообщении.

При приеме заявок от заявителей оператор электронной площадки регистрирует заявки и прилагаемые к ним документы в журнале приема заявок и обеспечивает конфиденциальность данных о заявителях и участниках, за исключением случая направления электронных документов продавцу.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

          Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

  В случае отзыва заявителем заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» организатора аукциона, о чем заявителю направляется соответствующее уведомление.

           Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Соблюдение заявителем указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени заявителя.

Уполномоченный орган не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, "шагом аукциона", размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней.             

  Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского, на сайте электронной торговой площадки.

В случае, если за один рабочий день до окончания приема заявок на участие в аукционе не поступило ни одной заявки, уполномоченный орган до момента окончания срока подачи заявок на участие в аукционе может принять решение о продлении срока подачи заявок.

Порядок внесения задатка

Для участия в аукционе Заявитель вносит задаток в размере 90 процентов начальной цены, указанной в настоящем извещении.

Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет оператора электронной площадки не позднее 13 июня 2026 года.

Задаток должен поступить не позднее даты и времени окончания приема заявок

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

 Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды земельного участка, вносится единым платежом на расчетный счет Заявителя, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Заявителя и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Заявителя недостаточно для произведения операции блокирования, то Заявителю для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной площадки. Денежные средства, перечисленные за Заявителя третьим лицом, не зачисляются на счет такого Заявителя на универсальной торговой платформе.

Назначение платежа – задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (№ лота, кадастровый №______ или адрес земельного участка _____________________________).

             Условия о задатке, которые содержатся в настоящем извещении,  является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты, и соглашение договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

            В случае не поступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе Заявителю будет отказано в допуске к аукциону.

            Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе, и порядок возврата осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Порядок возврата задатка

Заявителям, внесшим задаток для участия в электронном аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

            Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору аренды земельного участка.

           Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

В день рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе уведомляются о принятом решении не позднее  дня, следующего после дня подписания протокола путем направления оператором электронной площадки соответствующего уведомления на адрес электронной почты заявителя.

 Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения. Сведения о количестве участников аукциона без указания иных сведений о таких участниках и сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем размещаются на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

             В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки на участие в аукционе, подана только одна заявка на участие в аукционе либо по результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. При признании аукциона несостоявшимся в протокол включается информация об основании признания аукциона несостоявшимся и сведения, указанные в подпункте 4 пункта 15 ст.39.12 ЗК РФ, в отношении лиц, указанных в пунктах 13 и 14 настоящей статьи.

Порядок проведения аукциона в электронной форме

      Аукцион проводится в день и время, указанные в настоящем Извещении о проведении аукциона,  при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в процедуре допущены не менее двух претендентов, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента начальной цены аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона оператор торгов обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельного участка.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором торгов размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о заключении договора аренды земельного участка по начальной цене.

     В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения процедуры участники вправе подавать свои ценовые предложения, предусматривающие повышение предложения на величину, равную «шагу аукциона».

    В случае, если в течение указанного времени поступило предложение, то время для предоставления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут, со времени предоставления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после предоставления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене права на заключение договора аренды земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене на права на заключение договора аренды земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Ход проведения процедуры электронного аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка для подведения итогов аукциона. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Организатором аукциона протокола о результатах аукциона, не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

   Оператор вправе приостановить проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки, по согласованию с Организатором торгов. После устранения технологического сбоя, аукцион возобновляется и проходит сначала.

В течение одного часа со времени приостановления аукциона оператор размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления аукциона, времени приостановления и возобновления аукциона, уведомляет об этом  участников, а также направляет указанную информацию Организатору аукциона для внесения в протокол о результатах аукциона.

 Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона.

 В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона.

На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.

 Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте. Протокол о результатах аукциона размещается также на официальном сайте  администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края: https://kochubeevskoe.gosuslugi.ru

           Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену на право заключения договора аренды земельного участка.

           Участником аукци